VENDU!

PLATEAU MONT-ROYAL

285 Laurier Est

ÉTAT IMPECCABLE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Photos

Magnifique condo (construction 2002) près de St-Denis, a 2 mn du métro Laurier.
1130 pc comprenant 2 chambres à coucher, air climatisé central, garage intérieur et espace d'entrepôt privé. Français

Magnificient condo (2002 construction) near St-Denis st., 2 min. walk from the Laurier subway station.
1130 sq.ft. including 2 bedrooms, central air conditioning, interior garage and private storage locker. English





VERSION FRANCAISE

Immeuble

• Construction en béton armé (Samcon-2002)
  
• Insonorisation et isolation parfaites (vitrage double thermos)
  
• Garage avec accès direct au condo
  
• Locker privé
  
• Ascenseurs
  
• Entrée de l'édifice luxueuse en marbre
  
• Interphone avec système de télévision en circuit fermé (surveillance par le biais du téléviseur)
  
• Système d'ouverture de la porte d'entrée principale et du garage par clé magnétique
  
• Chute à déchet à chaque étage
  
• Grande salle communautaire
  
• Services récréatifs (salle d'exercice avec machines et bain sauna)
  
• Grande terrasse commune sur le toit
  

Appartement (voir plan en bas de la page)

• Superficie : 1130 pc
• Air climatisé central
• 2 grandes chambres à coucher avec plancher de bois franc
• Portes françaises
• Concept aire ouverte salon-sam-cuisine
• Cuisine américaine en céramique avec comptoir passe-plats
• Immense salle de bain en céramique, avec douche et bain
• Petit bureau ouvert
• Salle de rangement
• Espace disponible pour l'installation des laveuses et sécheuses
• Inclus : micro-onde hotte en acier inoxydable et laveuse à vaisselle GE en acier inoxydable
• Balcon à l'avant
• Lumineux et tranquille (immenses fenêtres jusqu'au plancher)

Situation

Idéalement situé sur le Plateau Mont-Royal sur une rue tranquille, adjacent à Outremont.
À distance de marche de tout : commerces/ fruiterie/ pharmacie/ écoles/ parcs/ restos/ bars/ épicerie/ Parc Mont Royal/ paroisse Laurier. Le métro Laurier est à deux minutes de marche.

Frais et prix

Les frais de condo sont de $ 180 /mois, ce qui comprend assurances de l'immeuble, ménage, déneigement, déchets ménagers, chauffage et éclairage des parties communes.
Taxes municipales: 2968$/2004
Taxes scolaires: 521$/2004
Prix demandé: 275 000$ - vente privée
15% comptant exigé

ANNULÉE Visite libre le dimanche 23 janvier de 14h à 16h. ANNULÉE
Pour une visite sur rendez-vous, envoyez un message détaillé à: lelaurier2005@yahoo.ca ou téléphonez au 514-845-7623 ou 514-885-4581





ENGLISH VERSION

Building

• Concrete structure (Samcon-2002)
  
• Perfectly Insonorised and insulated
  
• Indoor garage with direct access to elevators
  
• Private locker
  
• Elevators
  
• Magnificient entrance lobby with marble floors
  
• Interphone system with video (connected to television cable)
  
• Security system with main entrance and garage door access with magnetic keys
  
• Garbage chute on each floor
  
• Large room for meetings or private parties
  
• Recreational services (exercise room with and vapor sauna)
  

Apartment ( see plan below)

• Area : 1130 sq.ft.
• Central air conditioning
• 2 very large bed rooms with wooden floor
• French doors
• Open concept with common kitchen-dining-living room
• American style cuisine with ceramic floor and bar-style counter
• Very large bath room with ceramic floor with separate shower and bath
• Small den
• Storage space
• Space available with connections for washer and dryer
• ALSO INCLUDED : Stainless steel Microwave/stove fan and stainless steel dish-washer (GE)
• Balcony with view of Jacques Cartier Bridge
• Bright and very calm (large bay-windows)

Location
Perfectly located on the famous Plateau Mont-Royal district on a quiet street, adjacent to the chic Outremont district.
At walking distance from everything: fruit stores / pharmacies/ schools / parks / restaurants / bars / grocery stores / Mont-Royal park. The Laurier Subway station is only a 2 min. walk from the condo.

Price and fees
Condo fees are $ 180 / month, including building insurance, common space lighting, heating and maintenance.
Municipal Taxes: 2968$/2004
School Taxes: 521$/2004
Asked price: 275 000$ - private sale
15% account

CANCELED Open house on SUNDAY JANUARY 23rd. from 2:00 PM to 4:00 PM. CANCELED
For an appointment to visit, please e-mail at: lelaurier2005@yahoo.ca or call 514-845-7623 or 514-885-4581 (cell.)







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